1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
福岡市西区
44.9万円/㎡
前年比+18.4%
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コスモ小戸公園ベイウイング
福岡県福岡市西区小戸五丁目
筑肥線 / 下山門駅 徒歩21分
1999年築 / 5階建 / 77戸 / RC造
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2階 / 94.6㎡の場合
相場
3,924万円
41.5万円/㎡
2,813
3,554
4,295
5,035
AI査定結果
推定相場価格
3,924万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,554万円〜4,295万円
37.6万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
コスモ小戸公園ベイウイング
2,980万円（31.5万円/㎡）/ 2階 / 94.6㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は30.25万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 2,980万円 | 31.5万円 | 2階 | 94.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/19 | 3,280万円 | 34.7万円 | 2階 | 94.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 2,370万円 | 27.3万円 | 1階 | 86.85㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 2,370万円 | 26.2万円 | 1階 | 90.3㎡ | 4LDK | - |
| 2024/05/18 | 2,380万円 | 27.4万円 | 1階 | 86.85㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/16 | 2,380万円 | 26.4万円 | 1階 | 90.3㎡ | 4LDK | - |
| 2024/04/29 | 2,450万円 | 27.1万円 | 1階 | 90.3㎡ | 4LDK | - |
| 2024/03/30 | 3,400万円 | 30.5万円 | 4階 | 111.6㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 2,450万円 | 28.2万円 | 1階 | 86.85㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 3,290万円 | 36.4万円 | 5階 | 90.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 3,500万円 | 31.4万円 | 4階 | 111.6㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,000万円 | 35.8万円 | 4階 | 111.6㎡ | 4SLDK | - |
| 2023/12/01 | 4,570万円 | 40.9万円 | 4階 | 111.6㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2023/11/06 | 4,570万円 | 40.9万円 | 4階 | 111.6㎡ | 4SLDK | - |
| 2023/09/03 | 1,980万円 | 22.8万円 | 1階 | 86.85㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/08/26 | 2,050万円 | 23.6万円 | 1階 | 86.85㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/08/04 | 2,000万円 | 23.0万円 | 1階 | 86.85㎡ | 4LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は32.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | コスモ小戸公園ベイウイング 福岡市西区小戸五丁目 | 下山門駅21分 | 2,980万円 | 31.5万円 | 94.6㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 77戸 | RC |
| 2025/09/21 | コアマンション周船寺ネクステージ 福岡市西区大字飯氏 | 周船寺駅11分 | 2,680万円 | 30.1万円 | 88.89㎡ | 3LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 122戸 | RC |
| 2025/07/06 | JGMシュリアン周船寺 福岡市西区田尻一丁目 | 周船寺駅12分 | 2,390万円 | 31.6万円 | 75.52㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 124戸 | RC |
| 2025/10/17 | JGMシュリアン周船寺弐番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅14分 | 2,248万円 | 30.7万円 | 73.32㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 107戸 | RC |
| 2024/02/02 | アーバンパレスアエル周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅17分 | 2,980万円 | 29.3万円 | 101.7㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/24 | モントーレ周船寺 福岡市西区大字周船寺 | 周船寺駅10分 | 2,330万円 | 30.1万円 | 77.31㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/06 | シティライフ今宿駅3 福岡市西区今宿三丁目 | 今宿駅7分 | 3,290万円 | 36.5万円 | 90.1㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/26 | ロフティ生の松原オーシャンヒルズ 福岡市西区生の松原三丁目 | 下山門駅21分 | 2,480万円 | 26.7万円 | 92.88㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/09 | リーベスト小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅12分 | 3,390万円 | 38.8万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/20 | アンピール・リュエル姪浜壱番館 福岡市西区上山門三丁目 | 下山門駅10分 | 2,200万円 | 27.1万円 | 81.3㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/30 | スカイハイツ姪浜西 福岡市西区下山門四丁目 | 下山門駅7分 | 2,680万円 | 37.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2024/03/21 | 小戸公園南シティハウス 福岡市西区小戸四丁目 | 姪浜駅12分 | 3,190万円 | 37.6万円 | 84.81㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/21 | シティライフ姪浜II 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅10分 | 3,580万円 | 38.9万円 | 92.02㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/17 | シティライフ姪浜 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅10分 | 2,500万円 | 34.5万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/11 | アクロス姪浜ウエストステージ 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅10分 | 2,840万円 | 34.7万円 | 81.84㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/28 | エンゼルハイム姪浜西 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅15分 | 1,780万円 | 25.0万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/09 | エンゼルマリナコート姪浜参番館 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅14分 | 3,180万円 | 36.4万円 | 87.45㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 110戸 | RC |
| 2024/10/09 | アンピールリュエル姪浜弐番館 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅11分 | 2,980万円 | 30.7万円 | 96.99㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2023/10/27 | アンピールリュエル姪浜壱番館 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅12分 | 2,370万円 | 30.1万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/13 | アーベイン姪の浜マリナステージ1号棟 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅13分 | 2,490万円 | 30.2万円 | 82.52㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/07 | JGMヴェルデ姪浜西 福岡市西区下山門四丁目 | 下山門駅12分 | 2,280万円 | 27.9万円 | 81.86㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | アンピール姪浜III 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅13分 | 2,899万円 | 35.8万円 | 80.97㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/21 | エンゼルマリナコート姪浜弐番館 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅13分 | 2,980万円 | 39.0万円 | 76.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/22 | モントーレ姪浜 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅12分 | 2,580万円 | 34.0万円 | 75.9㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/04 | グランドパレス拾六町 福岡市西区拾六町五丁目 | 下山門駅17分 | 1,980万円 | 27.7万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/03 | ネオステージ福重 福岡市西区石丸四丁目 | 下山門駅18分 | 2,790万円 | 37.8万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/26 | アベニューウエスト 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 姪浜駅26分 | 2,480万円 | 31.3万円 | 79.35㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/27 | リベーラガーデンE棟セントラルイースト 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 姪浜駅29分 | 2,690万円 | 30.7万円 | 87.53㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 103戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、福岡市西区では18.4%上昇しています。